تــاریخ و منابع رسمی برگـــزاری آزمــون نماینده فنی مالک ( آزمون پیشخوان شهرداری مشهد ) و کارشنــاس بازدید منتخب شهرداری مشهد در سال 1404 اعلام شد .

بیست و چهارم دی ماه آغاز ثبت نام آزمون صلاحیت سنجی نماینده فنی مالک و کارشناس بازدید منتخب ، امید فریزی سرپرست اداره کل امور شهرسازی شهرداری مشهد، از ثبت نام آزمون صلاحیت سنجی نماینده فنی مالک و کارشناس بازدید منتخب از 24 دی ماه لغایت 3 بهمن ماه خبر داد.
به گزارش روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مشهد، امید فریزی بیان داشت: در سال جاری فرصت مناسبی برای ثبت نام داوطلبان این آزمون پیشبینی گردیده است که از ۲۴ دی ماه آغاز و تا پایان روز ۳ بهمن ماه ادامه خواهد داشت.
فریزی افزود: مطابق برنامه زمان بندی، آزمون تعیین صلاحیت نماینده فنی در روز جمعه مورخ 24/11/1404 (نوبت صبح) و آزمون تعیین صلاحیت کارشناس بازدید منتخب نیز در همان روز (نوبت عصر) توسط مؤسسه تحقیقات، آموزش و مشاوره شهرداریهای استان خراسان رضوی برگزار خواهد شد.
سرپرست اداره کل امور شهرسازی افزود: این آزمون در اجرای تبصره ۱ بند ۲ دستورالعمل اجرایی پیادهسازی فرآیند شهروند سپاری خدمات شهرسازی در بستر الکترونیک شهرداری مشهد برگزار خواهد شد و هیچگونه ارتباطی با استخدام و جذب نیرو در شهرداری ندارد. داوطلبان باید دقت داشته باشند که در نوع انتخاب آزمون و درج اطلاعات خود نهایت توجه را داشته باشند، چرا که امکان تغییر نوع آزمون و ویرایش اطلاعات پس از ثبت نام وجود نخواهد داشت. البته ثبت نام در هر دو آزمون نیز در صورت حائز شرایط بودن بلامانع است.
فریزی در پایان خاطر نشان کرد: شرایط اختصاصی شرکت در آزمون، داشتن مدرک تحصیلی حداقل کارشناسی در رشتههای عمران، معماری، شهرسازی و سایر رشتههای مرتبط با شهرسازی جهت شرکت در هر دو آزمون لازم است. علاوه بر مدارک فوقالذکر، در آزمون نماینده فنی مالک، دارندگان مدرک رشته تحصیلی جغرافیا و برنامهریزی شهری و در آزمون کارشناس بازدید منتخب مالک، دارندگان مدرک رشته تحصیلی نقشهبرداری نیز پذیرفته میشوند. اخبار تکمیلی و اطلاعات کامل تر اعم از نحوه ، زمان و مکان این آزمون در پرتال معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مشهد به آدرس https://shahrsazi.mashhad.ir قرار خواهد گرفت.
لینک ثبت نام آزمون : https://shahrsazi.mashhad.ir
به پیوست منابع آزمون و دستورالعمل شهروند سپاری جهت بهره برداری ارائه می گردد.
باسمه تعالی
اطلاعیه اعلام منابع آزمون کتبی سال 1404
کاربران دفاتر ارائه دهنده خدمات شهرسازی و کارشناسان بازدید منتخب
آزمون کاربران دفاتر فنی و کارشناسان بازدید منتخب در زمستان 1404 برگزار می گردد . کلیه افراد دارای مدرک تحصیلی حداقل كارشناسی در رشته های عمران، معماری، شهرسازی و نقشه برداری و سایر رشته های مرتبط با شهرسازی می توانند در آزمون یاد شده شرکت نمایند.
اطلاعات بیشتر از ضوابط آزمون و شرایط ورود به این حرفه در دستورالعمل اجرایی پیاده سازی فرآیند شهروند سپاری خدمات شهرسازی در بستر الکترونیک (پیوست) درج شده است.
ملاحظات :
سرفصل های آزمـون نمایندگان فنی مالک ( کاربـران دفـاتر)
| عنوان بخش | درصد وزنی | موضوع سئوالات در هر بخش |
| بخش اول:
قوانین حقوقی، شهرداری، اداری و ثبتی |
%15 | مفاهیم و اصطلاحات شهرسازی و حقوقی |
| آشنائی با سند مالکیت و قوانین مربوطه | ||
| آشنایی با قوانین شهرداری * | ||
| آشنائی با قانون وکالت | ||
| آشنائی با قانون سرقفلی | ||
| قوانین تملک آپاتمان ها | ||
| لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 3/3/1359 با اصلاحات و الحاقات بعدی و قانون زمین شهری | ||
| دستورالعمل اجرایی پیاده سازی فرآیند شهروند سپاری خدمات شهرسازی در بستر الکترونیک | ||
| بخش دوم:
بازدید ساختمان |
%10 | آشنائی با ابزار برداشت |
| شناخت نحوه برداشت عرصه | ||
| نحوه برداشت معابر و شناخت معابر | ||
| نحوه برداشت اعیان و آشنائی با جزئیات برداشت | ||
| آشنائی با انواع مجوزات شهرداری(پروانه و پایانکار) | ||
| آشنائی با نحوه تهیه گزارش جهت ارسال به ک/م/صد | ||
| قوانین حدنگار اداره ثبت | ||
| ضوابط کیته نما | ||
| بخش سوم:
ضوابط طرح های تفصیلی |
%30 | آشنائی با اصطلاحات شهرسازی و جداول ایندکس (سی آی تیبل) |
| قانون تعاریف محدوده و حریم شهرو آیین نامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها | ||
| آشنایی با دفترچه ضوابط عمومی و اختصاصی | ||
| آشنائی با انواع صلحنامه ها | ||
| آشنائی با ضوابط خاص (احداث مساجد، احداث باغ بام، مراکزآموزشی و…) | ||
| بخش چهارم:
تحلیل گواهی و تحلیل درآمد |
%45 | تعاریف و سئوالات تستی در خصوص نحوه تحلیل گواهی |
| سئوالات حل تمرین تحلیل گواهی | ||
| سئوالات حل تمرین تحلیل درآمدی | ||
| مصوبات مرتبط | ||
| مجموع | %100 |
* ماده 55 – 77 – 96 – 99 – 100 – 101 – 110 قوانین شهرداری ها، قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری، قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها و موارد مشابه متداول.
سرفصل های آزمـون کتبـی کارشناسان بازدید منتخب
| عنوان بخش | درصد وزنی | موضوع سئوالات در هر بخش | |
| بخش اول:
قوانین حقوقی، شهرداری و اداری |
%20 | آشنایی با اسناد مالکیت و قوانین مرتبط با آن | |
| آشنایی با برخی اصطلاحات رایج در شهرداری | |||
| آشنایی با قوانین شهرداری (*) | |||
| دستورالعمل اجرایی پیاده سازی فرآیند شهروند سپاری خدمات شهرسازی در بستر الکترونیک | |||
| بخش دوم:
بازدید ساختمان و آپارتمان |
%70 | – نحوه اندازه گیری ، برداشت و گزارشِ عرصه ، ساختمان ها ، اپارتمان ها و معابر | |
| اصول و ضوابط مشرفیت در ساختمان | |||
| نحوه ورود اطلاعات سیستمی | |||
| روش کار با تبلت بازدید | |||
| بخش سوم:
ضوابط طرح های تفصیلی |
%10 | آشنایی با طرح های تفصیلی | |
| مجموع | %100 |
* ماده 55 – 77 – 96 – 99 – 100 – 101 – 110 قوانین شهرداری ها، قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری، قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها.
لینک ثبت نام آزمون : https://shahrsazi.mashhad.ir
روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مشهد
.